• Главная страница
• Публикации
• Как найти офис в Москве

Как найти офис в Москве

Вы хотите подобрать подходящий офис в Москве для комфортного ведения бизнеса вашей компании? Арендовать его можно за день, но лучше всего не торопиться, а внимательно изучить рынок недвижимости Москвы. В Москве вы найдете множество БЦ, в которых можно снять на определенный срок или купить офис как от собственника, так и через посредника. Среди большого количества вариантов сложно выбрать что-то для себя.

Если Вы не располагаете достаточным запасом времени для поиска необходимой площади, то мы можем предложить Вам широкий выбор офисов и выгодные условия аренды на любой срок (месяц, полгода, год, несколько лет) в современном бизнес-центре. Помогаем с поиском офиса, устраиваем показы объектов в удобное для вас время, заключаем договор с арендодателем. Для получения более подробной информации необходимо указать контакты в форме обратной связи, и наши менеджеры свяжутся с вами.

Чем отличаются офисные помещения

Каждому современному офисному зданию присваивается класс — A, B, C или D.

Эта классификация схожа с системой звездности у отелей: вы можете сразу понять, какие услуги арендодатель может Вам предложить.

Классность присваивается на основании следующих параметров:

• Расположение офисного центра
• Год постройки здания, конструктивные особенности, материалы и качество возведения, тип постройки
• Сроки эксплуатации здания
• Инсоляция помещений
• Системы жизнеобеспечения, качество проведенных ремонтных работ
• Планировка, дизайнерские решения
• Инфраструктура
• Безопасность сотрудников
• Централизованное управление деловым центром
• Наличие паркинга
• Бесперебойное водоснабжение, электроснабжение и т. д.

Чем большему количеству параметров соответствует здание, тем выше уровень его классности. Например, можно снять офис с новым ремонтом и мебелью в районе с развитой инфраструктурой, неподалеку от станции метро, чтобы все сотрудники могли легко и быстро добираться до работы.

При выборе подходящего офиса стоит обратить внимание на бизнес-центры класса А и В. В них обеспечен максимальный комфорт для сотрудников компании и есть все необходимое, что нужно для работы, а различия между этими уровнями зачастую не значительны.

Как выбрать идеальный офис

Первое, что указывают соискатели при поиске помещения, — это расположение БЦ. “Офис прямо в центре” — на первый взгляд привлекательный параметр, но, как правило, может быть неудобным вариантом. Подумайте, на чем люди будут добираться до рабочего места? Не получите ли вы в результате загруженность основных транспортных артерий в часы начала рабочего дня и не станет ли миссия “доехать до офиса” невыполнимой в часы пик.

В таком случае шаговая доступность от метро и остановок общественного транспорта будет большим преимуществом для офиса компании. По статистике, все больше жителей нашего мегаполиса отказываются от личного транспорта в пользу общественного, и такое преимущество сослужит хорошую службу при подборе квалифицированного персонала. Таким образом, нужно осознанно подойти к вопросу о том, в каком районе выбрать офис.

Второй аспект — парковочные места. Отлично, если бизнес-центр предоставляет их для арендаторов. Но рекомендуем уточнить, как распределяется количество парковочных мест между арендаторами, насколько обычно загружена парковка и в каких случаях сотрудники могут оставлять личные автомобили на территории. Зачастую обещанная “бесплатная парковка для арендаторов на территории БЦ” на деле оказывается несколькими десятками машино-мест и не перекрывает потребности бизнеса. В наше предложение включена удобная парковка для компаний, снимающих офисы в аренду.

Подумайте и о парковке для посетителей. Например, вашему клиенту нужно припарковать свой автомобиль, а парковочное место не относится к вашему бизнес-центру. Мало кому захочется терять время в попытках найти парковку. Если ваш бизнес во многом основан на личных контактах с клиентами, этот вопрос стоит рассмотреть в первую очередь.

Техническое оснащение

Ведение бизнеса невозможно без качественной связи. Интернет и телефония от надежного оператора — неотъемлемая составляющая хорошего офисного помещения. Мы работаем с качественной системой связи: в вашем офисе будет бесперебойный высокоскоростной интернет и телефония, чтобы все сотрудники могли оперативно выполнять свою работу.

Офис можно оборудовать всем тем, что нужно для работы: необходимой техникой и мебелью — во многих офисных центрах предусмотрена такая услуга. Сделать это может сам арендатор, что очень удобно для вас. Подробности наличия техники и других элементов интерьера указывается в договоре и входит в стоимость арендной платы. 

Безопасность сотрудников

Современные офисы должны быть оборудованы системами пожаротушения и оповещения о чрезвычайных ситуациях. Обязательно уточните у арендодателя коммерческой недвижимости, когда в последний раз проводилась сертификация и проверка (ее следует проводить не реже 1 раза в квартал). Наличие действующей системы безопасности указываем в договоре. Оцените наличие эвакуационных выходов, их доступность, и если они покажутся вам неудобными, в таком случае лучше выбрать другой офис.

Немаловажную роль играет система, обеспечивающая безопасность всего объекта: убедитесь, что  это делают квалифицированные сотрудники охранного предприятия. Так вы можете быть уверены, что имущество находится под надежной защитой. Мы следим за честностью арендодателей и арендаторов недвижимости при подборе офисов для работы: проверяем наличие права собственности у собственников помещений, тщательно просматриваем документы владельцев арендной недвижимости перед оформлением договора.

Немаловажный параметр — контроль доступа в помещения и на территорию, наличие видеонаблюдения. Стоит поинтересоваться, в какое время можно попасть в офис и как обеспечен доступ на территорию и в помещения вне рабочего времени и в выходные дни. Часто в целях экономии на персонале арендодатель может ограничивать время посещения офисов рабочими часами. Это доставляет значительные неудобства. Мы подберем для вас нужный офис, который подойдет для определенного вида бизнеса.

Здоровье и комфорт

Выбирая хороший офис, следует обратить внимание на то, как в офисе реализована система вентиляции и кондиционирования. Учесть их качество необходимо по той причине, что духота, недостаток кислорода значительно снижают работоспособность сотрудников, а в сезон вирусов и простуд еще и становятся идеальной средой для распространения инфекций. Централизованная приточная вентиляционная система более удобна, потому что позволяет эффективно управлять микроклиматом в здании. А если в офисе установлен кондиционер, уточните, на какую площадь помещения  рассчитана модель, как часто меняются фильтры, кто оплачивает обслуживание. Арендодатель может не брать на себя этой обязанности, и вам придется ее выполнять самостоятельно. Это может доставлять значительные неудобства. Мы подскажем, на какие важные моменты обратить внимание, как выгодно заключить сделку, и как сделать это максимально безопасно для вас. 

Размер арендуемого офиса

Офис можно подобрать и небольшого размера, но нужно учитывать количество сотрудников, размер оборудования и вид деятельности. 

В рассматриваемом помещении нужно сразу продумать расстановку рабочих мест, позаботившись о сотрудниках, чтобы они могли выполнять свою работу в комфортных условиях. Необходимо проявить дальновидность и выделить некоторую площадь на случай расширения штата. Если площадь офиса будет подобрана с учетом всех вышеописанных условий, то вы сможете избежать вынужденного переезда или дискомфорта при организации рабочих мест для новых сотрудников. Мы знаем, что должно быть учтено при выборе офиса. Наши сотрудники подберут необходимую площадь для вашей деятельности.

Инфраструктура

Никакие преимущества не будут иметь значения, если у БЦ, в котором вы снимаете офис для работы, нет комфортной инфраструктуры. Важно учитывать, в каком районе наиболее выгодно и удобно открывать свой офис. Возможность вкусно и качественно пообедать, купить необходимые медикаменты, воспользоваться услугами банка в обеденный перерыв важны для сотрудников. Немаловажно и расположение бизнес-центра относительно станции метро. Если она находится в пешей доступности, то вам можно не беспокоиться, на чем ваши люди будут добираться до работы. Обязательно оцените подобные моменты при аренде, когда найдете нужный офис. Остальные детали обязательно должны быть указаны в договоре при оформлении.

Управление зданием

Вы хотите, чтобы никакие бытовые проблемы не отвлекали вас от ведения бизнеса? В таком случае можно арендовать офис в БЦ, где реализована централизованная система управления зданием. Вам больше не нужно платить за ремонт бытовых сервисов. Такие проблемы, как сломанные краны, перегоревшие лампочки, неисправные замки, не должны касаться вашей компании. При грамотном управлении бизнес-центром все они решаются оперативно и не мешают рабочему процессу. Сюда же можно отнести уборку помещений и вывоз мусора.

Стоимость аренды помещения

На каких условиях сдается интересующая вас площадь? Это немаловажный аспект, который часто играет решающую роль при выборе офиса. Вариант для аренды нужно подбирать не только с учетом комфорта, но и выгоды. Арендодатель сам устанавливает цену арендной платы, которая прописывается в договоре. Офис можно арендовать по выгодной цене у нас. В БЦ “Академический” все предложения исходят от собственника, который утверждает свою цену. В стоимость входит только аренда, поэтому платить комиссию риэлтору не нужно.

Если вам удалось снять помещение, подходящее под все эти параметры, — у вас получилось выбрать хороший офис. Вам больше не нужно искать объявления на сторонних сайтах, мы предоставляем большой выбор офисов для работы. Составим договор и обеспечим комфортность сделки.

На каких площадках лучше всего искать помещение под офис?

Сфера сдачи коммерческих объектов недвижимости весьма прибыльна, а значит является отличным полем для различных мошеннических схем.

Не спешите вносить залог и, тем более, платить за аренду, не подписав договор и не убедившись, что контрагент действительно может предоставлять услуги сдачи помещений в аренду. Будьте внимательны, даже если вы устали искать офис и предложение выглядит очень заманчивым.

Несмотря на обилие предложений аренды коммерческих помещений на крупных досках объявлений, многие из них не актуальны, размещаются посредниками арендодателей, не имеющими непосредственного отношения к арендодателю, или несут ложную информацию. Это может доставлять значительные неудобства.

У арендодателя, думающего о комфорте клиента, вероятнее всего, есть сайт, на котором можно уточнить необходимую информацию: площадь офиса, юридический адрес, тип помещения, расположение, оснащение мебелью, средствами связи, стоимость, срок аренды (месяц, полгода, год) и многое другое. Кроме того, все детали указываются в договоре.

Все остальные вопросы лучше задать при личной встрече с представителем арендодателя в удобное для вас время, непосредственно на месте перед заключением договора на аренду недвижимости. Также можно осмотреть офис, чтобы оценить удобство расположения офисного помещения и инфраструктуру. Оставьте заявку на сайте, указав свои контактные данные, и наши специалисты свяжутся с вами.

Надеемся, что наша статья поможет вам выбрать подходящий по всем параметрам офис, не упустив ни одной важной детали. Наши рекомендации можно использовать при выборе помещения для любого вида бизнеса.